第一步，为什么要换房

经过我们的观察，大部分的换房者都是因为以下三点：

<1。由于第一次买房时受资金的限制，他们在买房时搬家很多，比如面积小、朝向差。随着年龄的增长，家庭成员越来越多，没有足够的房子住。随着收入的增加，现有的住房和环境已经不能满足人们日益增长的品位需求。

3。不同的人有不同的换房需求。找到他们主要的换房需求是非常重要的。房子是自己的，买房不能受外部因素的胁迫。第二，换房时要注意什么？

如果你是富人，你可以直接买第二套房。如果你需要卖房来筹集第二套住房的资金，你会面临一个问题：先卖房还是先买房？专家认为，先买房还是先卖房取决于自己的需求。如果能很快决定再次出手买房，不妨先卖掉现有的房子，过渡期也不会太长。这样，还可以享受首套房贷的优惠利率。如果短时间内选不到合适的房子，可以先选房子。选对房子后，可以向银行申请按揭贷款。购买后，你可以出售现有的房子。第三步，如何选择改善型住房既然是改善型住房，就必须满足更高的要求，各方面都要比现有的房子好，否则为什么要换房子！在这个前提下，我们将考虑其他因素。一般情况下，第二套改善型住房的使用时间比第一套长，甚至可能是一辈子，时间跨度大。我们需要考虑年龄增长的影响。选择带电梯的西式住宅或郊区的独栋住宅都是不错的选择。部分改善后的住房需要接送老人一起居住，医疗保障问题也要考虑。至于是不是市中心，就不那么重要了。