近来楼市的低迷引发了一场规模不小的退房热潮。那么，什么样情况下购房者可以依法退房呢，在前三期节目我们分别对定金阶段、已作预售登记阶段和入住阶段的退房手续进行提示。

今天提示您的是最后一个阶段房产证办理完毕阶段的退房手续。

房产证办理完毕之后，房屋的所有权已完成了转移，除非合同里有约定，否则一般情况下购房者是不能退房的。如果卖方已为购房者办理完毕房产证，但是卖方垫资，且合同有约定如购房者拒不按约定履行付款义务，卖方是可以提出解除合同的，要求购房者退房并承担相应的损失。这种情况需双方到房地产发证机关办理房产证过户或注销手续。