看情况。如果本身房屋漏水而物业不进行维修的话,可以到政府的相关物业管理部门进行投诉,但如果漏水比较严重,可以先找到楼上的业主进行整改,如果行径恶劣的话,可以通过正当的途径维护自己的合法权利。如果是因为业主自己不慎造成房屋漏水的话,那么物业不管也是可以的,业主需要自己承担损失,找专业人士进行维修。
房子漏水物业不管怎么办
只要您的房子在保修年限内,您可以找开发商进行协商,要求其进行修缮。如果开发商拒绝履行,双方未能就修缮事宜达成一致,您则可以起诉开发商要求其履行义务。同时,由于房屋质量问题给您的财产造成的损失,您也可以主张要求开发商进行赔偿。
房屋漏水一般有三种情况
房屋漏水不但缩短了建筑物的使用寿命,也给业主日常生活带来了极大不便。
据悉,一般房屋漏水一般可分三种情况:
一是房屋本身存在质量问题而造成的;
二是受邻居房屋漏水影响造成的;
三是业主装修不当或者正常使用老化后造成的。
理所当然,如果发现房屋出现漏水的情况时,应立即查清楚漏水的原因,再找相应的责任方进行维修。
保修期内开发商应免费维修
一位张先生说,自己的房子漏水是外墙的空调排水管破裂漏水造成。对此律师分析说,此种情况属于第一种情况,房屋质量造成的,而且房子在保修期内,开发商应承担免费的维修责任。
根据建设部颁布的《房屋建筑工程质量保修办法》第七条及《住宅质量保证书》的规定,屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,保修期为5年;墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏2年。
《中华人民共和国建筑法》第六十三条任何单位和个人对建筑工程的质量事故、质量缺陷都有权向建设行政主管部门或者其他有关部门进行检举、控告、投诉。
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