债务清偿是指债务人根据合同的约定偿还其债务解除债权债务关系的行为，债务清偿的原则包括实际清偿原则，全面清偿原则以及强制履行原则等，债务人应当及时清偿债务。

一、怎样实现抵押权

抵押权人可以与抵押人协议，以折价的方式清偿债务。采用折价方式也应在债务履行期届满债务人不能履行债务以后；

而不能在订抵押合同时，在合同中约定在债务不能清偿债务时，抵押物就归债权人所有。双方协议应当参照市场价格对抵押物折价，实行多退少补的原则。抵押权自登记时设立。

二、企业法人破产还债程序的法律特点是怎样的

企业法人破产还债程序的法律特点如下：

(一)破产程序是清偿债务的特殊手段；

(二)破产程序的发生以债务人不能清偿到期债务为前提；

(三)破产程序以债权人按比例受偿和债务人责任限定为原则；

(四)破产程序一审终审，并一律使用裁定。

三、欠债人死亡债务怎么解决

欠债人死亡的，债务按如下规则解决：

1、有担保人的，债务可以由担保人承担；

2、若无担保人，但有继承人继承债务人的遗产，则可要求其继承人在继承遗产范围内清偿债务。

根据《中华人民共和国民法典》相关规定，当事人应当按照约定全面履行义务。继承人应当以所得遗产的实际价值为限，清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。超过遗产实际价值部分的，继承人自愿偿还的不限。继承人放弃继承的，可以对被继承人依法应当缴纳的税款和债务不承担清偿责任。