房屋维修是因房屋本身或改动房屋结构引起的，由出租人即房东承担全部损失维修责任；如果是因承租人使用不当造成损坏的，由承租人承担全部损失维修责任。

一、租房家电老化维修费由谁负责

租房家电老化维修费用，由出租人来负责。对于房屋维修费用的承担，如果租赁双方当事人有特别约定的，则按照约定办理。但是如果出租房屋的租赁合同中对房屋的维修问题没有作出约定，一般是由出租人承担维修责任，因此产生的费用也应该由出租人承担。承租人不正当使用，造成家电损坏，应由承租人承担维修责任，承担维修费用。

二、租房电线短路谁负责

根据法律规定，出租人有维修房屋的义务。如果是线路老化，应该属于出租人的责任，房东有维修的义务。但是，如果是由于承租人使用了大功率的电器，超过电线的负荷，造成了供电线路损坏，承租人应承担赔偿的责任。房屋租赁是由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的占有和使用权利的行为。

三、怎么写租房合同安全问题在类

房屋出租的安全问题可在合同中写明：出租人与承租人的基本身份信息、房屋的位置面积装饰及设施、房屋用途、房屋维修责任，以及写明出租人已确认房屋设施的安全性，要求承租人对房屋及设备的使用安全自行负责，发生任何安全事故与出租人无关的条款。