建筑物有专有版权，即外观专有权。不进行商用则不侵权，进行商用就属于侵权。

1、侵犯著作权需要具有违法性。造成损害事实的行为必须具有违法性质，行为人才负有赔偿责任。

2、需要具有侵犯著作权的损害事实。损害事实通常是指侵权人所实施的行为客观上给受害方带来了伤害。

3、需要存在侵犯著作权的因果关系。只有当侵犯著作权人所实施的侵权行为与损害后果存在因果关系时，侵权人才承担责任。如果加害人虽然侵权违法，但受害人的损害与此无关，就还不能令其承担赔偿责任。

4、需要存在侵犯著作权的主观过错。在侵犯著作权的行为中，在适用过错责任的场合，主观上有过错的要承担责任。