一、可以用购房合同信用贷款吗
不一定可以用购房合同信用贷款,即是房屋按揭贷款。是否可以进行,需要看是否符合银行规定的贷款条件。一般来说,持有购房合同进行房屋按揭贷款需要符合以下条件:
1.借款人必须具有完全民事行为能力、合法的身份;
2.有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;
3.有所购住房全部价款一定比例以上的自筹资金,并保证用于支付所购住房的首付款;
4.有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人;
5.贷款行规定的其他条件。
二、购房合同能取公积金吗
仅凭购房合同是不能提取住宅公积金的,如果要提取住宅公积金,还需要其他相关证明资料。因购买商品房、经济适用房、协作建房、集资房等相关自住住宅的,提取住宅公积金时应供给相关证明资料,包括:
1.购房合同或者购房协议的正本和副本;
2.采购发票正本和副本;
3.员工身份证原件及复印件;
4.员工本人的相关银行储蓄账号。
员工爱人要提取住宅公积金的,除供给上述信息外,还需供给夫妻关系的原件和复印件,以及购房人与购房人存案单复印件。
三、购房合同可以抵押贷款吗
购房合同不可以抵押贷款。法律规定,购房合同只是双方之间关于房屋买卖的合同,并不具有权属性,因此不能作抵押贷款。但产权证书,如房产证等可以抵押贷款,房产证具有权属性与财产性。
《民法典》第三百九十四条,为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。
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