单方发送合同解除函的后果：

1、另一方有权要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任；

2、若合同解除的，尚未履行的，终止履行，已经履行的，原物返还，无法返还的，折价补偿，且解除权人可以请求违约方承担违约责任；

3、单方发送合同解除函的其他后果。

房屋买卖合同解除函怎么写

1、法律类的文书大都遵循一个基本的写作思路：法律规定／合同约定＋事实情况／合同履行情况＋法律适用情况（即事实情况／合同履行情况违法法律规定／违反合同约定构成违约）＋结果（依法／依约解除合同）。

2、草拟模板一份。

我与贵方于年月日签订《合同》一份，合同约定。合同签订后，我方按照约定履行（）义务，但贵方未在合同约定期限内履行（）义务。我方多次催要贵方履行义务，但贵方以种种理由拒绝。贵方的行为已经构成根本违约，根据法律规定和合同约定，我方特告知贵方，依法解除双方签订的《合同》。

特此函告。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百六十六条

合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。

合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。