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网友康康问:我有一个朋友因为急需用钱,想卖掉今年6月入主的经济适用房,我本人也是满足经济适用房条件(单位可以开证明),但是听说经济适用房要是过户的话,必须按照商品房的价格来补差价,不知道是否有这个政策。另外,有人建议我们走赠与这种方式,如果是赠与方式需要交多少税?
律师答:
经济适用住房上市交易,作为买方必须按成交价款的3%补交土地出让金,而不是补交房屋差价;即使以赠与方式进行,也将对房屋价值进行评估,按评估额的3%补交土地出让金。
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