具有法律效力的合同一般要满足三个条件：1，签订合同的行为人应该具有相应的民事行为能力。2，合同内容为双方真实意图的表达。3，不违反法律和社会公共利益。因此，无论是否私下签署，只要所签订的二手房买卖合同满足了这三项条件就在当事人之间产生了不可撤销的特定权利和义务关系。

一、赠与合同模版

合同是当事人或当事双方之间设立、变更、终止民事关系的协议。依法成立的合同，受法律保护。赠与协议有效，需同时满足以下条件：1、行为人具有相应的民事和行为能力;2、意思表示真实;3、不违反强制性法律或者社会公共利益；4、合同标的确定和可能。

二、合同需要什么条件才有法律效力

合同有法律效力需要的条件如下：

1、订立合同的当事人应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力，即合同的当事人应当是合格的合同主体；

2、合同应当是当事人的真实意思表示。意思表示是指合同的订立过程、合同约定的内容等，应该是当事人内心真实意思的表达；

3、合同内容不得违反法律规定和社会公共利益。一方面，合同条款中约定的当事人的权利和义务，目标应当合法；另一方面，双方订立合同的目的应当合法。

三、合同生效有哪些条件？

合同生效有如下条件：

1、当事人有能力签订合同。相应订立合同的能力，是指合同主体独立订立合同并承担合同义务的主体资格。合同是一种以设立、变更、终止民事权利和义务为目的，有意识地追求具体法律后果的行为。直接关系到当事人的利益得失。因此，要求当事人能够理解和识别自己的行为，判断自己行为的法律后果，即必须具备订立合同的能力；

2、意思表示真实。所谓意思是指行为人在外部行为中表达其产生、变更和终止民事权利和义务的意思。意识表达真实性是合同有效性的重要条件。在大多数情况下，行为人在外部的意思与内心的真实意思是一致的，但有时行为人的意思与真实意思不一致。在意思表达不真实的情况下，不仅要根据行为人在外部表达的意思，还要考虑行为人的内心意思；

3、不违反法律和社会公共利益。法律是民事法律行为的本质属性，也是民事法律行为有效的当然要素。合同的法律效力在于当事人的意思符合法律规定。显然，非法合同不能受到法律的保护，也不能产生当事人所期望的法律效力。同时，合同不仅要符合法律，内容上也不能违反社会公共利益。