有遗嘱公证书可以直接办理房产过户吗
时间:2023-06-19 08:22:52 316人看过 来源:互联网

一、有遗嘱公证书可以直接办理房产过户吗

有遗嘱公证书可以直接办理房产过户,办理不动产过户登记,需要向登记机关提供遗嘱、身份证明等材料。

法律依据:根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

二、有遗嘱公证的房产怎么过户

有遗嘱公证的房产的过户流程如下:

1.到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明。

2.到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证。需要提交的材料有:

(1)被继承人死亡证明;

(2)办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;

(3)户口簿、继承人身份证明;

(4)被继承人所立遗嘱。

3.办理房屋过户登记并缴纳税费即可。法定继承人继承房屋的,无需缴纳契税。

三、遗嘱公证生效后能撤销吗

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