一、购买商品房的注意事项

下面先谈谈非购房合同条款要注意的事项：

（一）开发商的资格。

（二）认真阅读购房合同内容。

（三）最好有较专业人士陪同看房和签订合同。

（四）应由本人签订购房合同。

（五）最好选择实力较强的公司开发的规模较大的楼盘。

关于购房合同条款要注意的事项：

（一）计价与付款方式。

（二）商品房的面积及误差的处理约定。

（三）商品房的交付时间。

（四）商品房的基本设施配置。

（五）逾期付款及逾期交楼的约定。

（六）公共配套设施。

二、买房交了定金,现在不想买了,可以退吗

“定金”是一种为了缔结合同或履行合同而采取的一种担保形式。如为缔结合同而设的“定金”，则不论购房合同是否最后缔结，开发商均应退款或将“定金”抵作房款;如为履行合同而设的“定金”，则购房合同系买卖合同，买卖合同是主合同，担保合同是从合同，不管是合同签订前还是签订的同时交付“定金”，主合同不成立从合同就不能成立。

三、购买商品房的基本程序是什么

购买商品房的基本程序如下：第一、签订房地产订购书或者认购书，并向发展商或者其代理商交付定金。第二、签署正式房地产预售契约或者商品房购销合同。第三、办理预售预购登记手续。第四、办理抵押登记。第五、交付。第六、立契过户，办理产权证书。