一、没有收房,需不需要交物业管理费

没有收房,需要交物业管理费，只是具体多少需要双方协定才能够确定，一般在没有收房之前都会签订一些协议，能够熟悉物业前期的服务的相关内容，空置房的一般会按照百分比收取，这跟各地区有直接的关系。

业主虽然还未收房，但前期物业服务工作事实上已经展开，前期物业服务协议也已经生效，而有关业主空置房物业费收取标准一般会在前期物业服务协议中予以体现。

空置房的物业费标准到底是多少，因所在城市、物业公司不同也会有所不同。比如按照70%或者是80%收取费用。想要了解一下关于物业费的问题，可以在双方签订合同的时候提前了解一下，并且可以跟物业相关人员及时的进行沟通。

二、租房物业管理费纠纷怎么处理

1.物业管理费纠纷业主和物业管理公司可以依据有关的法律自愿平等地进行磋商；

2.将纠纷提交给第三人，由第三人来主持双方进行协商促成调解协议；

3.向其所在地县级以上地方人民政府房地产行政主管部门反映投诉；

4.提请物业管理公司所在地的仲裁委员会进行裁决。

三、租房物业管理费由谁出

租房物业管理费一般由房屋所有权人出。房东也可以在租赁合同中约定由房屋使用人交纳，但其内部约定不得对抗物业公司。承租人拒绝缴纳的，物业公司有权要求出租人交纳并承担连带责任。

《物业管理条例》第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。

已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。