应办理规划证，建房证的手续，到规划局，国土局，建设局办理，并进行以下步骤：

（一）签订国有建设用地使用权转让合同，缴纳土地转让金，发行土地转让金收据。

（二）取得所在地政府土地认可文件。

（三）60天内缴纳土地权利税。

（4）办理建设用地规划许可证。

（5）处理计划定位图、宗地图和地籍调查表。

（6）准备土地出让合同，土地批复，企业的营业执照，组织机构代码证，法人身份证，规划定位图，宗地图，地籍调查表，土地出让金收据，契税收据，规划许可证，填写工业用地过户申请登记表，缴纳相关费用，到土地局地籍科办理入户手续，并索取土地证。

工业用地过户手续

签订国有建设用地使用权出让合同，缴纳土地出让金，开具土地出让金收据。

取得所在地政府土地批复文件。

60天内缴纳土地契税。

办理建设用地规划许可证。

办理规划定位图，宗地图和地籍调查表。

准备土地出让合同、土地批复、企业的营业执照、组织机构代码证、法人身份证、规划定位图、宗地图、地籍调查表、土地出让金收据、契税收据、规划许可证，填写工业用地过户申请登记表，缴纳相关费用，到土地局地籍科办理入户手续，并索取土地证。

《城市规划法》第二十四条