一律按市场评估价上浮30%给予补偿
此次住宅的补偿办法跟非住宅一样,可以选择货币也可以选择产权调换。
选择货币补偿的,按被征收房屋的房地产市场评估价上浮30%给予补偿。
选择产权调换的,按两种方式进行安置:一是被征收房屋所有权注明套内建筑面积的,按套内面积给予安置。二是被征收房屋所有权证未注明套内建筑面积的,按建筑面积上浮20%进行安置。上浮部分不计价。
安置地点
安置在河南财税专科学校院内
安置地点为河南财税专科学校院内,郑州市农业路快速通道工程金水区项目(丰庆路至中州大道段)住宅房屋安置地块(农业路与信息学院路交叉口东北角)。以上安置房为商品房,期房,产权明晰。
安置房建筑面积超出被征收房屋应安置建筑面积5平方米以内的按3500元/平方米进行结算;5~10平方米的按6800元/平方米进行结算,10平方米以上的按房地产市场评估价进行结算(市场评估价将随后公示)。
如果被征收人靠领取本地社会最低生活保障金生活,且仅有一处住宅,最终的房屋评估价又不足以购买建筑面积50平方米类似住宅,征收人可购买建筑面积不少于50平方米的房屋进行产权调换,被征收人还能免交50平方米以内的房屋差价。
其他补偿
搬迁费、临时安置费、空调移机费等都要给除了补偿,在安置方面金水区还给予搬迁费、临时安置费、其他补助费等。
搬迁费:按照房屋建筑面积每平方米30元的标准进行发放。不足1200元的,按1200元发放,期房安置的发两次,货币补偿的发一次。被征收人房屋已出租的,租赁期间,搬迁费发给房屋承租人。此外,还要给予电话移机费、互联网费、集中供暖费、有线电视、空调移机费、在校中小学生交通补助费等费用补偿。
临时安置费:选择期房安置并由被征收人自行解决临时安置房的,可给予被征收房屋建筑面积每平方米每月20元临时安置费,不足1200元的,按1200元发放。
选择货币补偿的,按上述标准一次性支付6个月的临时安置费。提供周转用房的,不再支付临时安置房。
此次的临时安置期限为36个月,如果超过临时安置期限,安置费标准每平方米每月将相应提高10~20元。
相关奖励
提前搬迁,每所房屋还要奖励3万元
此外,对于配合政府搬迁工作的,在规定日期前搬迁的,将给予建筑面积每平方米200元的奖励,给予每个房屋所有权证30000元的搬家奖励。
热点问答
1.此次通告跟之前张贴的有何不同?是否为最终补偿方案?
农业路快速通道工程金水区征迁项目指挥部(以下简称指挥部):此次主要是整理我们之前收集的沿线居民的意见,对之前的征迁方案和补偿办法进行修改,征收范围、补偿办法、搬迁费用等主要内容跟最终公告是一致的。
按照相关法律法规,我们必须先公布修改后的方案,才能公告最终补偿方案。预计周五(10月31日)下午会公布最终通告。
2.跟之前的方案相比,此次的最大变化是什么?
指挥部:主要是提高了补偿标准,对征收房屋的补偿一律在市场评估价基础上上浮30%。也就是说,原本房子评估后值100万元,就按130万元进行补偿。另外,临时安置费等标准跟之前相比也进行了提高。
3.提高补偿标准,是否跟农业路为繁华路段有关?
指挥部:跟这个没关系,主要是郑州市最近出台了一个拆迁补偿的政策,我们是按政策办事。
4.安置房屋显示为期房,多久能盖好入住?
指挥部:因为是期房所以需要等待,预计3年左右能建好。
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