农村办理房产证的流程具体如下：

1、向集体经济组织提出申请；

2、国土资源管理所进行初审，公布期满无异议后，报县人民政府审批；

3、宅基地批准后，批放宅基地，村民住宅建成后，国土资源部门进行实地检查；

4、对符合要求的建房户核发集体土地使用证书，村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证。

一、新房办理房产证需要准备的材料如下：

1、房屋购销合同原件及补充合同原件；

2、商品房销售统一发票原件；

3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件；

4、完税凭证；

5、已婚的购房人需要双方身份证复印件、婚姻证明复印件、双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章；

6、单身的购房人需要身份证复印件、户口簿或户籍证明复印件、单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理。

二、买房没有房产证可通过以下办法公证：

1、买房没有房产证公证，应向房产所在地的公证处提出申请，公证员根据当事人提交的证明材料进行审查；

2、通知当事人填写《房产公证申请表》；

3、申请人按照规定交纳公证费用，启动公证程序；

4、公证员分别与买卖双方谈话并且制作谈话笔录；

5、出具房产公证书。

总之，农村办理房产证的流程是先申请宅基地使用权，再向当地房管所提出申请，由于农村建房的宅基地需要通过审批，而是需要先提出申请，通过审批后，才可以建房并领取房产证；申请条件，是本乡居民等，提供户口本等资料。

如何办理农村房屋的产权

农村产权交易——农村房产证申请流程

1、申请宅基地使用权首先村民在建筑房屋前应先向村集体组织申请宅基地使用权，取得国土部门颁发的集体土地使用权证书。然后向当地镇（街道）规划建设办申请房屋建设的报批手续，才能进行施工建设。房屋建成后村民应当向规划建设办申请房屋竣工验收，取得规划验收合格证明。

2、向当地房管所提出申请经过规划建设办批准建设及验收合格的房屋，村民需要办理房屋产权证的，应当向当地房管所提出申请，并提交土地使用证、报建验收证明、房屋面积测绘报告等资料。房管部门在受理农村村民要求办房产证的申请后。将会检查相关资料，并将申请登记的事项在村集体组织内进行公告。经公告无异议或有异议不成立的，将给予登记发证。

需要提醒大家注意的是，《房屋登记办法》规定，由于农村宅基地使用权是一个农村集体组织的村民的福利分配。因此，转让是受一定限制，村民申请土地和房屋产权转让应提交给农村集体组织同意转让证明材料。如果受让人不属于农村集体组织成员的房屋，除法律、法规（如继承、赠与、亲属）的住房登记，否则不得申请转让登记。此外，“房屋登记”还规定，农村集体土地，宅基地不能申请抵押登记。

农村房屋办理房产证，首先需要满足一定的条件。由于农村建房的宅基地需要通过审批，因此，农村房屋房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。而是需要先提出申请，通过审批后，才可以建房并领取房产证。

（一）申请条件：本乡居民，只有一处住宅，户籍所在村是中心村（屯），确实有建设房屋必要的农户

（二）提供资料：

1、本人户口本，身份证；

2、建房申请

（三）、农村房产证办理流程：

1、建房户向村委会提出建房申请

2、村委会审核同意，签字盖章

3、向乡乡建办提出申请

4、乡建办工作人员实地踏看，同意建房

5、到乡乡建办领取房屋建设申请表

6、经乡建办签字同意

7、乡主管领导签字盖章，核实同意

8、交县规划建设局审批

9、建房户领取产权证。

综上所述，农村建房也是有房产证的哟，村民可以根据以上步骤办理建房房产证。

农村产权交易——农村宅基地房屋可以买卖吗

考虑农村住房具有一定特殊性，农村住房交易需要满足一定条件，农村住房购买者必须符合农村宅基地使用条件，具体是一个集体组织成员内外的集体组织成员。集体组织成员和三种情况：

1、本身已有宅基地，且符合国家规定的宅基地标准。根据一户村民只能拥有一处宅基地的规定，对已有宅基地且符合国家标准的村民，再申请宅基地是不可能得到批准的。

2、已有宅基地，但尚未达到国家规定的标准。对第二种情况的村民，尽管其已有一处宅基地，但如无法定理由，也很难再申请到第二处宅基地。

3、已在集体组织落户，但尚没有被分到宅基地。对第三种情况，申请宅基地必须经过法律、法规规定的程序。因此，即使是售房行为发生在村民集体组织内部成员之间，也将难以进行。售房者首先要审查购房者的具体情况，这无疑是不现实的。

农村房屋在进行买卖时需要满足以下条件：

1、如果农村房屋的受让对象是同一集体经济组织的成员；

2、受让人没有其他房产；

3、该转让房屋建造合法，是经过批准建造的，并且该受让房屋必须符合当地规定的标准；必须符合当地规定的标准；

4、房屋买卖应当申请并经集体经济组织批准同意。

农村产权交易——农村的房屋怎么过户

农村的房屋进行过户需要前往乡镇国土所申请，在提交有关材料之后，当地的国土所再根据申请人提供的相关资料进行审核，需实地进行勘丈、调查、公告，报国土局审核，注册登记，再发证。

其次，农村房屋过户，房屋的所有权将依照法律进行转移，有需要申请房屋所有权转移登记的，应准备以下有关材料：

（一）由申请人本人进行登记；

（二）提供房屋所有权相关证书；

（三）申请人的身份证明；

（四）可以证明房屋所有权发生转移的材料；

（五）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；

（六）其他必要材料。

农村产权交易农村房屋宅基地是否可以买卖吗综上所述，农村房屋是可以买卖的，只是过程比较麻烦，涉及的问题也比较多，如若操作不慎，很容易产生纠纷。不过也没关系，想要买卖农村房屋的各位，可以参考以上细节一一来办，相信还是很顺利的。

《房屋登记办法》第八十三条，因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人的身份证明；（三）使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；（四）申请登记房屋符合城乡规划的证明；（五）房屋测绘报告或者村民住房平面图；（六）其他必要材料。申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。农村集体经济组织申请房屋所有权初始登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。