依据我国相关法律的规定，不动产登记机构不予登记的情形有以下这些：（一）违反法律、行政法规规定的；（二）存在尚未解决的权属争议的；（三）申请登记的不动产权利超过规定期限的；（四）法律、行政法规规定不予登记的其他情形。

不动产登记机构的审查重点是什么

不动产登记机构在审核过程中应注意以下要点：

（一）宅基地使用权及房屋所有权的注销材料是否齐全、有效；

（二）宅基地、房屋灭失的，是否已按规定进行实地查看；

（三）放弃的宅基地使用权及房屋所有权是否设有地役权；设有地役权的，应经地役权人同意；

（四）其他审查事项。

不存在不予登记情形的，将登记事项以及不动产权属证明或者不动产登记证明收回、作废等内容记载于不动产登记簿。

《不动产登记暂行条例》

第二十二条登记申请有下列情形之一的，不动产登记机构应当不予登记，并书面告知申请人：

（一）违反法律、行政法规规定的；

（二）存在尚未解决的权属争议的；

（三）申请登记的不动产权利超过规定期限的；

（四）法律、行政法规规定不予登记的其他情形。