和使用权。所谓“三权分置”，即宅基地所有权、资格权和使用权。以农民房屋为例，宅基地土地归集体所有，什么人具有资格享有这块土地上所产生的收益，则为村集体成员，也即收益按照资格权进行分配，但具有资格的人并不一定使用相应的宅基地，可以将使用权让渡给其他人从而获得收益。如果三权不清，进入市场后可能会引发矛盾。

一、宅基地三权？

宅基地三权分别包括所有权、资格权、使用权。目前我国正在探索宅基地所有权、资格权、使用权的“三权分置”。宅基地的“三权分置”会突破原来宅基地的固有模式，让宅基地的使用更加的更具活力，为农民谋取更多的利益。

二、宅基地使用权补偿

宅基地的使用权补偿，应该按被征用土地的原用途给予补偿。农村的宅基地的所有权归村集体，农民只有其使用权。农村宅基地分为宅基地补偿和房屋补偿两种。由于宅基地的产权归村集体所有，因此前者的补偿归村集体所有，不会直接发放给宅基地的使用者。但是，宅基地上的房屋产权属于私人，因此房屋补偿部分是直接给使用者的。