看房时开发商告知小区附近将建城铁，保证业主出行交通便利，入住即有城铁。购房后却得知，新房所在区域附近并无建城铁的计划。业主以售楼处虚假宣传，欺诈消费者为由，将开发商起诉至法院索赔6万余元。昨日上午，房山法院开庭审理此案，开发商称建地铁系来自媒体报道，不构成欺诈和虚假宣传。

业主：因有地铁才决定购房

如果不是因为他们说的入住即有城铁，我们绝不可能接受每平14000元的价格！业主王先生夫妇诉称，去年4月，他们到被告开发商位于房山区窦店镇的售楼处看房，售楼处醒目位置放有北京2015年地铁规划的展板，该展板的标题、板式、颜色等均与官方北京市地铁运行图相似，明确标有2015年北京市政府将兴建城铁窦店站。

王先生称，售楼人员介绍城铁站口离该楼盘很近，入住即有城铁，这让他决定在此处购房。但购房后他才得知，北京市2015年地铁规划中并没有窦店站的规划。

王先生认为，开发商虚构城铁规划，构成虚假宣传，欺诈消费者，要求开发商赔偿其5％购房款64895元。

开发商：建地铁据媒体报道

开发商代理人辩称，售楼处地铁展版系根据媒体报道制作的，并且注明了仅作为示意，为买受人提供参考，开发商不应承担责任。

该代理人称，售楼处的地铁示意图是根据2011年4月11日，房山区一位官员在广播节目中提到，地铁房山线将与9号线连通，地铁房山线还将南延西进，向南串起窦店琉璃河等。

但王先生对此并不认可，媒体说的是北京市的地铁开通情况，不是2015年开通房山线，而且当时官员说燕房线将于2013年开通，根本没有提2015年将开通到窦店镇。开发商则表示，正因不确定所以才在购房合同附件和补充协议中都有明确写明，售房人对小区之外环境公共设施仅为宣传，你自己签了字的，就是说你自己也同意的。

此案未当庭宣判。

业主反索赔的内容有哪些

对承包商履约中的违约责任进行索赔。它包括以下内容：

1、工期延误反索赔。由于承包商的原因造成工期延误的。业主可要求支付延期竣工违约金，确定违约金的费率时可考虑的因素有：业主盈利损失；由于工程延误引起的贷款利息的增加；工程延期带来的附加监理费用及租用其他建筑物时的租赁费。

2、施工缺陷反索赔。如工程存在缺陷，承包商在保修期满前（或规定的时限内）未完成应负责的修补工程，业主可据此向承包商索赔，并有权雇用他人来完成工作，发生的费用由承包商承担。

3、对超额利润的索赔。如工程量增加很多（超过有效合同价的15％），使承包商在不增加任何固定成本的情况下预期收入增大，或由于法规的变化导致实际施工成本降低，业主可向承包商索赔，收回部分超额利润。

4、业主合理终止合同或承包商不正当放弃合同的索赔。此时业主有权从承包商手中收回由新承包商完成工程所需的工程款与原合同未付部分的差额。

5、由于工伤事故给业主方人员和第三方人员造成的人身或财产损失的索赔，及承包商运送建材、施工机械设备时损坏公路、桥梁或隧道时，道桥管理部门提出的索赔等。

6、对指定分包商的付款索赔。在承包商未能提供已向指定分包商付款的合理证明时，业主可据监理工程师的证明书将承包商未付给指定分包商的所有款项（扣除保留金）付给该分包商，并从应付给承包商的任何款项中扣除。

承包商在施工的过程中，可能因为出现的各种意外情况，而造成了损失，由此可以要求对应的人员作出赔偿，也就是我们说的工程索赔。然而，由于不同情况下造成的损害不一样，于是在索赔的时候，计算出来的最终赔偿金额就有可能不一样。