1、业主起诉开发商赔偿变更合同协议后是否仍有可能索赔业主起诉开发商赔偿沈先生从沈阳某房地产开发公司购买了一套60多平方米的房子。买卖双方在买卖合同中明确写着：开发商将于2012年10月30日前交房。如果逾期，开发商需要每天赔偿已付金额的万分之三。如果您退房，开发商需要支付10%的付款。

事后，沈先生将47万余元的房款交给了开发商。沈先生直到2013年11月1日才入住。沈先生说，这期间，他多次去售楼处，但开发商没有给他办理入住手续。由于迟交了一年，我没有房子住，只好在外面租了一套房子，花了12000元。根据合同规定，开发商已经违约，开发商需要承担赔偿责任。2014年3月27日，沈先生将开发商起诉至沈河区人民法院，要求开发商按合同约定支付违约金5万余元和租赁费用1.2万元。

在同意变更合同后，是否可以要求赔偿？

经审理查明，沈先生确实已于2013年5月1日签署并同意延长正式入住手续。沈河区人民法院认为，买卖合同是双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定。双方应按合同规定履行相应的义务。根据有关规定，当事人可以协商一致变更合同内容。合同履行期间，双方就商品房交付时间达成一致，并形成书面说明并签字确认，确定协商结果。根据说明内容，可以确定该商品房交付时间变更为2013年5月1日。

沈先生应要求开发商在当天或之后交付房屋并办理入住手续。根据庭审情况，沈先生称，2013年5月1日当天或之后，他多次到售楼处和现场调查，开发商没有办理任何入住手续，但他没有提供证据，开发商予以否认，并为其他业主办理入住手续提供了相关证据。因此，沈先生提供的证据不足以证明逾期交房责任在开发商，因此要求开发商支付逾期交房违约金缺乏依据。近日，法院依法驳回了沈先生的诉讼请求。第二，如何解决购房纠纷可以通过协商、调解、仲裁、行政、诉讼等方式解决。（1）谈判。（2）调解。调解是指当房屋买卖双方发生购房纠纷，经双方协商不能解决纠纷时，根据一方当事人的申请，在房地产管理部门、消费者协会或其他组织部门的主持下，通过劝说教育，使双方当事人和解能够根据商品房销售的法规和政策相互理解，达成和解协议，使购房成为及时正确解决纠纷的一种方式。（3）仲裁解决。仲裁又称仲裁，是指双方当事人在争议发生前或发生后达成协议，自愿将争议提交仲裁机构，并根据国家法律、法规和地方行政法规作出对双方均有约束力的裁决。仲裁不受行政机关、社会团体和个人的干涉，仲裁委员会与行政机关之间不存在隶属关系。仲裁裁决一经作出，即具有法律效力，仲裁裁决是终局的，当事人不得上诉。如果要通过仲裁解决争议，买方和开发商必须有仲裁协议，并自愿将争议提交仲裁解决。如果双方中有一方不愿意将争议提交仲裁，争议就不能通过这种方式解决。（4）行政结算。购房纠纷行政解决，是指经商品房所在地房地产管理机关等部门调解无效或者达成协议后，当事人反悔的纠纷，或者购房纠纷当事人直接向行政部门投诉，是处理纠纷的具体行政行为。就方式而言，行政和解一般经历行政决定和行政复议两个阶段。其中，一级行政决定是行政复议的前提和必要程序。对包括购房纠纷在内的房地产案件的行政复议，依照行政复议法的规定执行。（五）诉讼和解。购房纠纷诉讼解决是人民法院在当事人和其他诉讼参与人参与下解决购房纠纷的一种方式。诉讼分为民事诉讼和行政诉讼。民事诉讼的当事人是平等的民事主体，即公民、法人或者非法人组织。人民法院民事法院（部分地方人民法院设有专门的房地产法院）审理购房纠纷民事诉讼，依照民事诉讼法的规定执行。