父母房产过户给子女需要什么手续?
时间:2023-05-20 20:36:03 363人看过 来源:互联网

一、父母房产过户给子女需要什么手续

房屋过户给子女需要的手续有:

1、当事人携带身份证、户口本和房产证到房屋管理机关申请过户,填写申请表;

2、房屋管理机关对申请人提交的申请进行审核查证;

3、房屋管理机构对审核通过的办理房产变更登记,发放房产证。

二、房子赠与子女办理过户的手续如下:

1、与子女签订房屋赠与合同,约定将房屋无偿赠与给子女。

2、办理公证。按照《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定,房屋赠与必须办理公证。

3、向不动产登记部门提起过户申请。

4、不动产登记部门核定应缴纳的税费,由赠与人或者受赠人向税务机关缴纳。

5、将纳税凭证交不动产登记部门审核后,不动产登记部门核发变更后的不动产权证书。

三、子女通过赠与的方式把房屋过户给父母,过户费的收取标准如下:

(1)公证费:按房价2%缴纳;

(2)评估费:按房价0.5%缴纳;

(3)契税:按房价3%缴纳;

(4)土地增值税:按房价1%缴纳;

(5)所得税:按房价1%缴纳;

(6)房屋产权登记费:100.00元。

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