一、父母房产过户给子女需要什么手续
房屋过户给子女需要的手续有:
1、当事人携带身份证、户口本和房产证到房屋管理机关申请过户,填写申请表;
2、房屋管理机关对申请人提交的申请进行审核查证;
3、房屋管理机构对审核通过的办理房产变更登记,发放房产证。
二、房子赠与子女办理过户的手续如下:
1、与子女签订房屋赠与合同,约定将房屋无偿赠与给子女。
2、办理公证。按照《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定,房屋赠与必须办理公证。
3、向不动产登记部门提起过户申请。
4、不动产登记部门核定应缴纳的税费,由赠与人或者受赠人向税务机关缴纳。
5、将纳税凭证交不动产登记部门审核后,不动产登记部门核发变更后的不动产权证书。
三、子女通过赠与的方式把房屋过户给父母,过户费的收取标准如下:
(1)公证费:按房价2%缴纳;
(2)评估费:按房价0.5%缴纳;
(3)契税:按房价3%缴纳;
(4)土地增值税:按房价1%缴纳;
(5)所得税:按房价1%缴纳;
(6)房屋产权登记费:100.00元。
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