房屋买卖合同的内容有以下这些：

一、房屋卖出合同怎么写才有效

房屋买卖合同必须包含以下内容才有效：1、买家的姓名、性别、民族、住所和联系方式；2、出卖方的姓名、性别、民族、住所和联系方式；3、房屋的质量必须符合国家的规定；4、房屋位于何处；5、房屋的面积；6、房屋的价款，还有买家何时支付房款；7、出卖方何时交房；8、违约责任。

二、什么是房屋买卖合同的效力

构成房屋买卖合同的有效要件有：

（一）一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款；

（二）合同的标的物为不动产，所有权的转移必须办理登记手续；

（三）当事人具有书写证明能力、意思表示自愿真实；

（四）房屋买卖合同内容合法、符合法律规定的形式。

三、房屋买卖合同怎么写

房屋买卖合同一般要写明以下内容：1、合同双方的姓名、名称、住所、联系电话等身份信息；2、房屋的位置、面积、性质、配套设施等具体情况；3、房屋的价格、付款方式、期限、交付时间等。4、权利担保条款；5、违约责任和争议解决条款等。