婚前财产投资收益是否属于个人财产要根据不同财产的性质区别认定。法律并没有明确规定哪些属于个人财产，如果是对公司和企业的投资，一般是属于夫妻双方共同所有；如果是对房产、股票、基金等的投资，其增值属于自然的增值，一般属于个人的财产，归个人所有。双方可以约定其财产归属，建议进行书面约定。

如何使得用婚前财产在婚后购买的房产属于个人财产

如果使用自己婚前财产婚后买房，想要维护自己的权益，避免以后产生纠纷，

最好与配偶一方签订一份协议，在双方真实意思表示的情况下，约定该房子属于个人财产。

同时，在不伤害双方感情的前提下，最好做一份公证，或在律师见证下签一份协议，

明确注明双方为该房已支付和将支付的款项，每人应享有的该房份额等相关事宜。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条【夫妻个人财产】下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。