一、租房为什么要交印花税

租房要交印花税的原因如下：

1．税务规定需缴印花税的范围包括房屋租赁合同，所以不管你是否有形式上的租房合同，因为有了租房子的事实，所以税务规定租赁双方都要按照合同金额的一定比例缴纳印花税。

2．印花税是行为税，是就签订应税合同征收的一种税。如果公司自有房产租给员工住，也不是公司的经营性项目，没有合同就不需要交印花税，这种说法是错误的。因为只要属于公司经营项目的不论有无租房合同，都可采取核定征收方式征收印花税。

二、印花税的征税范围

印花税的征税范围是在我国境内书立或领受的各种应纳税凭证。具体包括以下几种：

1．各类合同或具有合同性质的凭证。包括购销、加工承揽、技术合同或者其他具有合同性质的凭证。

2．产权转移书据。是指单位和个人产权的买卖、继承、赠与等所立的书据。

3．营业账簿。是指单位或者个人记载生产、经营活动的财务会计核算账簿。

4．权利、许可证照。包括政府部门发给的房屋产权证、工商营业执照等。

5．经财政部确定征税的其他凭证。

三、印花税免征的情况

印花税免征的情况主要有以下几种：

1．已经缴纳印花税的凭证的副本、抄本，但是视同正本使用者除外；

2．财产所有人将财产赠给社会福利单位、学校所立的书据；

3．国家指定的收购部门与村民委员会、农民个人书立的农副产品收购合同；

4．无息、贴息贷款合同；

5．外国政府、国际金融组织向中国政府、国家金融机构提供优惠贷款所书立的合同；

6．企业因改制而签订的产权转移书据；

7．农民专业合作社与本社成员签订的农业产品和农业生产资料购销合同；

8．个人出租、承租住房签订的租赁合同。