<1。买卖双方签订《北京市房屋买卖合同》，买卖双方共同提出交易资金监管服务需求。

2。买家通过XX房地产连锁店POS机刷卡全额交易，资金直接进入资金监管账户，由深圳XX银行监管。同时，买卖双方签订《买卖双方资金监管协议》。三。XX房地产和北京房地产交易市场为双方办理纳税和过户手续。4。深圳发展银行办理过户手续后，根据买卖双方的授权，按照指令拨付购房款。

二手房贷款首付资金监管：

1。买卖双方签订《北京市房屋买卖合同》，买卖双方共同提出交易资金监管服务需求。买卖双方的资质由深圳XX银行审核，贷款相关合同由深圳发展银行与买方签订。

3。对物业进行评估，根据评估报告确定首付金额。

4。买家在店内刷卡支付首付，钱直接进入深圳XX银行监管的资本监管账户。同时，买卖双方签订《买卖双方资金监管协议》。5XX房地产和北京房地产市场为双方办理纳税和过户手续。6。转帐手续办理完毕后，深发展银行将根据买卖双方的授权，按订单支付首付款。

7。银行应在看到其他权利证书后将余额支付给卖方。