在二手房交易过程中，只有采取资金监管和资金托管两种方式，才能真正保障二手房交易资金的安全。这两种方式是通过银行专户冻结资金。未经买卖双方同意的授权，其他人员不得使用。

根据客户需求，可分为以下两种情况：

二手房全额交易资金监管和二手房贷款首付资金监管。

二手房交易资金监管的具体流程，小网吧的规律跟大家一起了解。二手房全套交易资金监管交易流程：

1。买卖双方签订《市政房屋买卖合同》，买卖双方共同提出交易资金监管服务需求。

2。买家在XX房地产连锁店用POS机刷卡，资金直接转入资金监管账户，由XX银行监管。同时，买卖双方签订《买卖双方资金监管协议》。三。XX房地产和北京房地产市场为双方办理纳税和过户手续。4。深圳发展银行办理过户手续后，根据买卖双方的授权，按照指令拨付购房款。

二手房贷款首付资金监管：

1。买卖双方签订《北京市房屋买卖合同》，买卖双方共同提出交易资金监管服务需求。2。深圳XX银行审核双方资质，深圳发展银行与买方签订贷款相关合同。

3。对物业进行评估，根据评估报告确定首付金额。

4。买家在店内使用POS机支付首付，资金直接进入深圳XX银行监管的资金监管账户。同时，买卖双方签订《买卖双方资金监管协议》。5XX房地产和北京房地产交易市场为双方办理纳税和过户手续。6。转帐手续办理完毕后，深发展银行将根据买卖双方的授权，按订单支付首付款。

7。银行应在看到其他权利证书后将余额支付给卖方。