在签订二手房购房合同的时候，购房者对于合同中的相关细节要了解清楚。签订二手房的时候，对于房屋情况要掌握好。签约购房合同的时候，购房者要核对二手房的房龄，确定房屋是否可以进行过户手续。确保房屋产权明确。

一、购房合同盖什么章有效

一般情况下，相关的购房的一些协议不用盖房管局的公章，但是签订好的购房合同需要在房管局备案，购房者如果在确定了买房的相关意向之后，需要经过购房者与出卖人双方的平等的协调商议，购房者和开发商共同将正式的合同条款输入合同备案软件，进行网上签约，在需要正式签订购房合同的时候，必须清楚具体所盖的章是否能符合法律的相关规定等等。

二、怎么签订商品房买卖合同

1、签订前要注意申请楼盘情况

购房人在签订购房合同前，要认真审核开发商的销售许可文件。

2、购房者对房价拥有知情权

对商品房面积和房价的计算，购房人拥有知情权，房地产开发企业也有告知义务。

3、签约时商品房买卖合同要看清。

(1)在合同中，应注明与开发商谈定的付款方式。

(2)明确注明房屋面积。

(3)对交楼日期要有严谨、具体的规定。

(4)明确煤气通气的准确时间。

(5)明确产权证发放到购房者手中的准确时间。

(6)认真查核合同附件，注意房屋平面图与所购房屋是否一致。

(7)约定设计变更时如何承担责任。

(8)仔细研读补充条款的内容。

三、怎么写二手房购房合同

在签订二手房购房合同的时候，购房者对于合同中的相关细节要了解清楚。签订二手房的时候，对于房屋情况要掌握好。签约购房合同的时候，购房者要核对二手房的房龄，确定房屋是否可以进行过户手续。确保房屋产权明确。