二手房交易合同应当注意：

（1）房屋基本情况。

（2）房屋所在物业的基本情况。

（3）房屋金额、面积及差异处理方式。

（4）付款方式及期限。

（5）房屋交接事项。

（6）合同双方的权利义务。

（7）违约责任。

（8）争议解决的方式。

一、房屋认购书需要注意哪些内容

房屋认购书应当明确以下主要内容：

1、当事人的姓名或者住所；

2、商品房基本情况；

3、商品房销售方式；

4、商品房价款的确定方式、总价、支付方式、支付时间；

5、交付条件和日期；

6、装修设备标准承诺；

7、供水、供电、供热、燃气、通信、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺及相关权益和责任；

8、公共配套建筑的产权所有权；

9、区域差异的处理方式；

10、办理产权登记；

11、解决纠纷的方法；

12、违约责任；

13、双方约定的其他事项。

二、商品房预售合同应包括哪些条款

1、主体。即房地产开发企业和购房人，应写明双方的名称地址等。

2、预售的商品房的基本情况。预售合同应明确记载预售的商品房的所在地区、座落、土地使用权证号、土地使用权取得方式、土地使用性质、建设工程规划许可证号、商品房预售许可证号、房屋建筑面积、房屋结构、房屋竣工交付日期及附房屋平面图等。

3、面积。预售商品房的面积应以平方米为单位计算，并明确是建筑面积、使用面积还是其他面积。

4、价款。即预售商品房的价金，包括单价和总价，如每平方米多少元。我国《城市房地产管理法》虽然对商品房预售的条件和程序进行了规定，但对预售款实收的数额和期限却没有统一的规定，当事人应在合同中明确。

5、房屋交付方式和期限及逾期交房的免责条件。例如合同中可以约定由于一定的自然＊＊，如地震、洪水、恶劣天气的影响，房地产开发企业的交房期限可以合理顺延。

6、房屋使用性质。是住宅用房、办公用房还是生产用房或其他。

7、违约责任。包括购房一方不能依约支付价款的责任和预售方不能按时、按质、按量交房的责任。

8、房地产权属登记义务。

9、物业管理条款。

10、纠纷解决方式。如选择诉讼还是仲裁。

11、其他条款或当事人约定的条款。

三、安置房过户协议怎么写

安置房过户协议应该这样写：1、标题；2、安置房过户协议双方当事人的具体信息。例如：出让方和受让方的姓名、身份证号码、房屋共有产权人的姓名；3、房屋的基本情况；4、安置房责任的承担方；5、交易房产的房屋面积以及价格；6、付款时间与方式；7、房屋交付；8、补偿费和建筑差价的享有和承担；9、争议的解决方式；10、双方签名、日期。