1．买方

（1）契税：成交价的3％

（2）交易手续费：每平米2．5元（可能有些地方的价格有所差异，因为这个是费用不属于税，税是税务机关收取的，全国统一，不过这个算是交易中很少的成本了，本身没多少钱）。

（3）印花税（新政策，对个人销售或购买住房暂免征收印花税）。

2．卖方（新政策，对个人销售住房暂免征收土地增值税）。

（1）交易手续费：每平米2．5元。

（2）营业税：总成交价减去成本（也就是也住上次自己买房时候交的税费，不包括中介费）的5％。

（3）个人所得税：卖出价和买入价差额的20％，或者总成交价格的1％（普通住宅）或2％（非普通住宅），商业用房是直接缴纳差额的20％。

（4）印花税（新政策，对个人销售或购买住房暂免征收印花税）。

二手房办房产证需要缴纳什么费用？

办理二手房房产证买卖双方需缴纳的费用有交易费、登记费，买方还需缴纳契税，卖方需缴纳营业税及附加和个人所得税。

交易费6元钱／平米，登记费80元／套；购买一套房，若面积小于90平方，契税按房款的1％征收，大于90平米按房款的1．5％征收，购买二套房契税按房款3％征收；

营业税及附加和个人所得税视房屋面积和房产证办出时间是否超过5年而定。

综合上面所说的，只有获得房产证才能证明此房子的所有产权归属于自己，一般在办理的时候就需要准备好所有的材料，并且按照法律所规定的流程来进行处理，这样才能获得房管部门的受理，所以，在处理的时候就需要多咨询一下，这样才不会浪费自己的时间。

《中华人民共和国城市房地产管理法》

第三十六条房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。

第六十二条房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。