一、卖房过户费怎么算

卖房过户费的计算方式根据费用的性质有所不同：

1.契税。

（1）自己采购通常住所，且该住所为家庭住所的，所购通常产品住所户型面积在90平方米以下的，契税依照1%履行；户型面积在90平方米到144平方米的，税率折半征收，即实践税率为2%；所购住所户型面积在144平方米以上的，契税税率依照4%征收。

（2）采购非通常住所、二套及以上住所，以及商业性房产，均依照4%的税率纳税。

2.住房维修基金，砖混结构住宅为49元/平方米；无电梯框架结构住宅为55元/平方米；有电梯14层以下框架结构住宅61元/平方米；有电梯15层以上框架结构住宅73元/平方米。

3.交易手续费，住宅3元/平方米，非住宅11元/平方米。

4.房屋登记费，住宅80元/套，非住宅550元/件。

5.证照印花税，5元/本。

6.工本费，10元/本。

二、卖房过户需要什么资料

卖房过户需要如下资料：

1.房屋购销合同原件以及补充合同原件。

2.房屋的外业测绘调查表以及分层分户平面图原件。如果房屋测绘报告为旧格式的，则还需要出具竣工验收单以及填写市房地产登记申请书。

3.完税凭证（契税缴款书）。

4.当事人的身份证明。

三、卖房过户需要什么手续

卖房过户需要如下手续：

1.双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。

2.房地产管理部门对提供的有关文件、申报的成交价格进行审查，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估。

3.房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费。

4.由房地产管理部门核发过户单。