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有卖房协议书卖房需要过户费吗

2021-03-21 299人已浏览
  • 张神兵律师

    张神兵律师合伙人

    广东律参律师事务所

    擅长：刑事辩护、民事诉讼

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,247

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专业分析
有卖房协议但没有过户，该房屋的所有权没有发生过变动，仍然属于卖家所有。对于卖家不履行相应合同义务的情况，买方有权向法院起诉，维护自己的正常权益，但如果说卖家反悔不想继续卖房，要承担相应的违约责任，赔偿买家的损失。根据我国的物权法规定，房屋只有完成所有权的转移之后，才会变更产权，而且以登记为要件，只要没有登记房屋产权就不会发生实质性的变化。购买二手房时所签订的买卖合约。应该尽可能的详细和严谨，在买卖合同当中不仅需要对房子的基本信息以及购房时付款的方式、时间做出详细的标明，而且还要将违约责任在合同当中进行标注，如果没有按照约定履行买卖合约，可以依照合同的条款要求赔偿，但如果说签订合同时没有约定出现反悔的情况，买卖双方可以协商解决。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第六百零五条因买受人的原因致使标的物未按照约定的期限交付的，买受人应当自违反约定时起承担标的物毁损、灭失的风险。
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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