根据《城市房地产管理法》第三十七条和第三十八条规定,房地产交易必须符合法律法规条件,否则不得进行。具体来说,不符合第三十九条规定的条件、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利、共有房地产未经其他共有人书面同意、权属有争议或未依法登记领取权属证书等情况下,都不得进行房地产交易。

依据《城市房地产管理法》第三十七条，房地产交易是指房地产权利人通过买卖、赠与或其他合法途径将其房地产转移给他人进行的行为。

第三十八条规定，下列房地产，不得转让：

（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；

（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

（三）依法收回土地使用权的；

（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；

（五）权属有争议的；

（六）未依法登记领取权属证书的；

（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

【房产交易法律风险

房产交易法律风险是指在房产交易过程中可能产生的法律问题或法律纠纷。在房产交易过程中,买方和卖方需要遵守相关法律法规,否则可能会产生法律风险。

例如,在房产交易过程中,如果卖方故意提供虚假信息或者故意隐瞒真实情况,导致买方在购房过程中遭受损失,那么买方可以通过民事诉讼或者刑事诉讼来维护自己的权益。

此外,房产交易过程中也可能存在合同纠纷。例如,如果买方或卖方在购房合同中约定的条款违反法律法规或者显失公平,买方或卖方可以通过民事诉讼来维护自己的权益。

为了避免房产交易法律风险,买方和卖方应当事先了解相关法律法规,并尽可能在购房合同中约定明确的条款。如果发生法律问题或纠纷,建议及时咨询专业律师,以维护自己的权益。

房地产交易法律风险是指在房产交易过程中可能产生的法律问题或法律纠纷。在房产交易过程中,买方和卖方需要遵守相关法律法规,否则可能会产生法律风险。因此,建议买方和卖方在购房过程中事先了解相关法律法规,尽可能在购房合同中约定明确的条款,以避免可能的法律风险。如果发生法律问题或纠纷,建议及时咨询专业律师,以维护自己的权益。

《城市房地产管理法》第三十七条

房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。

第三十八条

下列房地产，不得转让：

（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；

（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

（三）依法收回土地使用权的；

（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的。