网签的合同可以撤销,但是要出现约定解除条件或者是法定解除条件的情况下才能撤销,例如信息录入错误、面积误差大
、逾期交房等。网签合同有法律效力,网签的前提条件是购房资格审核通过,并签订交易合同并完成系统备案等。
一、网签的合同可以撤销吗
要看买卖双方协商结果,如果买卖双方协商后可以撤销,那可以携带相关资料进行二手房网签撤销;如果买卖双方有一方不同意撤销,那这时候想撤销的一方只能通过法院起诉来解除网签。但也有特殊情况,只需满足以下条件的一种,二手房网签可以无条件撤销。
1.信息录入错误
如果是因工作人员失误,将信息录入错误,需更正合同信息的,在撤签或变更合同时,需提交错误内容及更改说明。
2.买卖人变更
变更合同买受人信息,要提交户口本、身份证。
3.违约纠纷
开发商和买方因违约而发生纠纷,经法院裁定或判决需要解除合同,需提交裁定或判决的有效证明。
4.面积误差大
房子交房后,如果实测建筑面积和合同约定误差超过±3%,在合同中已约定解除的,可以提交测绘机构房屋测绘报告后变更合同
二、网签合同有法律效力吗
只要是依法签定网络合同的,就是有法律效力的。当事人订立合同,可以有书面形式、口头形式和其他形式。书面形式是指合同书、信件和数据电文等可以有形地表现所载内容的形式。网络合同就属于数据电文形式的合同。网签是“网上签约”的简称,是为了让房地产交易更加透明化,防止"一房多卖",维护房屋交易市场的平稳秩序。网签后有网签号,用户可以通过网签号和网签密码在网上进行查询,并且经交易双方同意,网签合同可以撤销。
三、网签的前提条件是什么
网签的前提条件如下:
1.客户购房资格核验已通过,并在有效期内;
2.买卖双方出售/承购委托合同、经纪人备案证书、店面营业执照完成系统备案;
3.卖方房源信息在一证通系统校验成功;
4.网签价格、付款方式、贷款金额、房款交接等网签信息已确定。
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