1、遗嘱受益人到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;2、到区或市公证处办理继承权公证。需要提交的资料一般包括(1)继承人的死亡证明书(2)该房屋的所有权证明书或其他证明书(3)户籍簿或其他可以证明继承人与法定继承人的亲属关系的证明书(4)继承人的身份证明书(5)公证遗书。3、向住房管理局登记住房。申请人应当向登记机构提交下列文件:房地产登记申请书.身份证明.房地产权证书.继承权公证文书或者遗嘱公证书.契税完税凭证。
房屋继承过户的费用
1、评估费
按照评估价格的5收取,评估价不足1000元的按照1000元来收取。
2、继承公证费
收取费用为评估价的2%,继承公证费不足200元的按照200元来收取。
3、房屋测绘费
小于100的每份50元。
4、房产继承过户办公费用
查册费100元,200元登记费,权证印花税5元。
5、契税
如果继承人是法定继承人,不用交契税。否则缴纳1.5%的契税。
《城市房地产转让管理规定》第七条
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