房产证的户主只能是一个人,但是兄弟可以写在共有人上,此时房屋归两人所有,房屋出售,过户都需要双方到场签字。
一、离婚房产一人一半如何处理
在处理离婚房产时,原则上会考虑房子的实际使用情况来处理,如果夫妻双方或者房屋共有人间不能协商协调一致的,一般情况下则夫妻双方对房产各享有一半的所有权,此时夫妻可以再行协商调解,共同商量房屋的处置办法。如将房产卖了后两人分钱;可以将房子归一人所有,得到房产的人给另一方一半房价款;如果两人都要房、也都同意竞价时:可以竞价,看谁出的钱多房子就归谁;两人都不要房,则也可以将房产卖了,然后分所得价款。
二、卖房的时候房产要夫妻共同签字吗
1、如果该房屋属于属于婚前个人财产,房产证就一个人名字,出售该房屋时是不需要夫妻共签字的。
2、如果该房屋属于夫妻婚后共同出资购买的,虽然房产证上就一个人名字,但也属于夫妻共同财产,出售房屋时需要夫妻双方都签字才行。
三、离婚后卖房子要对方签字吗
离婚后卖房子是否需要对方签字,要按实际情况来定。离婚后买卖房屋,要看《房屋所有权证》上登记的是一个人的姓名还是两个人的姓名。如果登记的还是两个人的姓名,办理过户手续的时候,依然要两个人一起去签字的。如果是一方房产,那么可以一个人决定买卖房屋。如果是夫妻共同房产,必须先过户给一方,才可以销售房产的。卖房时,需要提供离婚协议,或者法院判决书,离婚协议或者法院判决书。
房产证过户办理流程:
1、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续;
2、到“房地产估价”窗口办理评估手续;
3、到“公证”窗口办理公证手续;
4、到“私房交易”窗口办理交易手续;
5、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税;
6、到“产权登记发证”窗口,办理《房屋所有权证》更名手续。
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