买房一定要关注的10个关键点，少一个都不要买。

（一）是否取得房地产开发资质证书和营业执照；

（二）是否交付土地使用权出让金，取得土地使用权证书；

（三）是否取得建设工程规划许可证和建设工程施工许可证；

（四）是否通过竣工验收备案；

（五）是否已确定商品房销售方案；

（六）是否有相应资质的测绘机构出具的商品房项目测绘图纸；

（七）供水、供电、燃气、通讯等配套基础设施是否具备交付使用条件，其他配套基础设施、配套学校和公共设施是否具备交付使用条件；

（八）是否取得物业管理区域备案并签订前期物业服务合同；

（九）商品房项目及其占用范围内的土地使用权是否设定抵押权，有没有被司法机关或者行政机关查封，或者有没有房地产项目纠纷被起诉；

（十）是否通过商品房现售备案。

以上材料信息可以要求开发商提供，同时找住建局核对，少一个材料都不要购买。