一、新规的主要内容

（一）《通知》提出了五项具体措施：

1、新建住宅平房明确建筑面积、规划用途，不再明确间数；

2、翻建住宅平房要原位置、原规模、原高度、原用途；

3、对住宅平房的扩建、改建、翻建审批,不再明确间数；

4、严格执行房产测绘成果审核相关规定，测绘成果不再注记间数；

5、已按同一户号整体测绘、登簿确权的，其不动产登记单元不得拆分。

（二）特殊情形

针对实际交易中的特殊情形，《通知》也明确，住宅平房已登记间数，因继承（受遗赠）或人民法院、仲裁委员会生效法律文书导致权属发生转移的情形除外。此前已受理的不动产登记申请按原规定办理。

《通知》的出台，是继续严格落实房住不炒定位的重要举措，彰显了政府对任何炒房行为的零容忍。严格按照房子是用来住的，不是用来炒的定位要求，叫停了已取得不动产所有权的住宅房产拆分测绘成果审核和不动产权利拆分登记，坚决遏制炒房行为，取得了积极成效。