根据我国最新的《国有土地上房屋征收与补偿条例》,拆迁补偿的方式已经发生了改变,采用货币补偿。具体的计算公式为:(被拆除房屋建安重置单价结合成新加上价格补贴)乘以被拆除房屋的建筑面积。相关部门在进行房屋拆迁工作时,一定要和当事人解释清楚并执行相关的补偿政策,避免引发不必要的冲突。

根据我国最新的《国有土地上房屋征收与补偿条例》，拆迁补偿的方式已经发生了改变，采用货币补偿。具体的计算公式为：（被拆除房屋建安重置单价结合成新加上价格补贴）乘以被拆除房屋的建筑面积。相关部门在进行房屋拆迁工作时，一定要和当事人解释清楚并执行相关的补偿政策，避免引发不必要的冲突。

拆迁补偿计算方法有哪些？

拆迁补偿计算方法有哪些？

拆迁补偿是指拆迁当事人因拆迁所得到的房屋及其附属设施、土地和其他财产的补偿。拆迁补偿的计算方法因拆迁地区、拆迁项目和拆迁补偿标准而异。一般来说，拆迁补偿的计算方法可以分为以下几种：

1. 市场价格法：根据拆迁范围内房地产市场价格和拆迁房屋的市场交易情况，结合拆迁房屋的剩余使用年限、房屋品质等因素，评估拆迁房屋的价值，并据此计算拆迁补偿。

2. 成本法：根据拆迁房屋的重建成本，包括房屋建设成本、拆迁及拆除成本等，计算拆迁补偿。

3. 评估法：由专业的评估机构对拆迁房屋进行评估，根据房屋市场价值、房屋品质、使用年限、残值等因素，评估拆迁房屋的价值，并据此计算拆迁补偿。

4. 市场比较法：根据拆迁范围内类似房屋的市场交易情况，结合拆迁房屋的剩余使用年限、房屋品质等因素，评估拆迁房屋的价值，并据此计算拆迁补偿。

5. 政府定价法：由政府有关部门根据拆迁房屋的质量和市场价格，制定拆迁房屋的补偿标准，并据此计算拆迁补偿。

以上拆迁补偿计算方法的具体使用，应根据拆迁地区的政策和法规规定，由拆迁人与拆迁主管部门或拆迁补偿实施单位协商确定。

拆迁补偿计算方法因拆迁地区、拆迁项目和拆迁补偿标准而异,应根据拆迁地区的政策和法规规定,由拆迁人与拆迁主管部门或拆迁补偿实施单位协商确定。拆迁补偿方式已经改变为货币补偿,拆迁当事人应得到充分解释和补偿。

根据我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定：征地拆迁居住房屋，被征地的村或者村民小组建制不撤销的，应当按下列规定对未转为城镇户籍的被拆迁人予以补偿安置：

（1）具备易地建房条件的区域，被拆迁人可以在乡（镇）土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿；

（2）不具备易地建房条件的区域，可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。被拆迁人不得再申请宅基地新建住房；

本条第一款第一项规定的货币补偿金额计算公式为：（被拆除房屋建安重置单价结合成新＋价格补贴）被拆除房屋的建筑面积；被拆迁人使用新宅基地所需的费用，由建设单位支付给被征地的村或者村民小组。

被拆迁人申请宅基地新建房屋的审批程序，按照国家和本市农村住房建设的有关规定执行。

（3）拆迁居住房屋，还应当补偿拆迁人搬家补助费、设备迁移费、过渡期内的临时安置补助费，并自过渡期逾期之日起增加临时安置补助费。

（4）拆除居住房屋附属的棚舍以及其他地上构筑物的补偿，按照本市有关国家建设征地的财物补偿标准执行。

（5）征地农业人口安置补助费、青苗补偿费和土地补偿费，按照国家和本市有关规定执行。