全款买房，无贷款：

双方达成协议，房东收下下家的定金开始计算：

双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内，下家将首付款支付给房东;并约定一个房产进交易中心的时间!

进交易中心的当天，下家支付原房东除尾款以外所有的房款!

20个工作日后，领取新的房产证;凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户!

最后在交房时，下家将尾款交给原房东!(一般是1万，或房款的1%)

全款买房，房东有贷款：

双方达成协议，房东收下下家的定金开始计算：

双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内，下家将首付款支付给中介公司进行监管;房东、下家和中介公司三方共同见证还清房东未付清的银行贷款!7个工作日后，银行贷款审结结束，双方约定一个房产进交易中心的时间!

进交易中心的当天，下家支付原房东除尾款以外所有的房款!

20个工作日后，领取新的房产证;凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户!

最后在交房时，下家将尾款交给原房东!(一般是1万，或房款的1%)

贷款买房：

首先对下家的贷款额度、资信进行审核;审核无误后，双方达成买卖协议。房东收下下家的定金开始计算：

双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内，下家将首付款支付给房东;

下家和贷款公司或银行签订贷款协议;7个工作日贷款审核结束后，双方约定一个房产进交易中心的时间!

进交易中心20个工作日后，领取新的房产证;

银行凭新的房产证，给原房东放款!

凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户!

最后在交房时，下家将尾款交给原房东!(一般是1万，或房款的1%)

上下家均有贷款：

首先对下家的贷款额度、资信进行审核;审核无误后，双方达成买卖协议。房东收下下家的定金开始计算：

双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内，下家将首付款支付给中介公司进行监管;房东、下家和中介公司三方共同见证还清房东未付清的银行贷款!7个工作日后，银行贷款审结结束，下家和贷款公司或银行签订贷款协议;7个工作日贷款审核结束后，双方约定一个房产进交易中心的时间!

进交易中心20个工作日后，领取新的房产证。