1、房东能随意提高租金吗？

业主应根据合同履行义务，不得擅自变更或终止合同。在租赁期内，本协议有相应的价格条款，双方必须忠实履行本协议的规定。在协议期满前，房东单方面要求涨价是违约行为。

房东不得断水断电。在这种情况下，可以要求房东在证明成功后进行赔偿。一旦你的房东现在要求增加租金，他可以通过谈判来找你。在租赁期内，协商不成的，出租人无权单方增加租金。如果房东坚持要提高租金甚至把你赶走，你可以起诉人民法院违约，要求房东承担违约责任。所以绝对没有可以调整的协议，房东不能单方面降价，你可以拒绝。如果房东强行解除合同，你可以提起诉讼，要求支付违约金或继续履行合同。二是租赁住房普遍存在的问题。二是二房东问题。承租人租用的房屋未经房东同意，由原承租人转租。租金落入转租人之手，即俗称的“二房东”。因此，建议租房人在租房时，一定要核对房屋簿和业主身份证。如果第二个房东代表业主签署合同，应要求房东同时签署合同。

2。租客要特别注意租金的支付，如何支付租金，以及租期结束时退还押金的条件是什么。

3如果想通过中介公司找房子，一定要查看中介公司的营业执照，以免遇到黑中介；

4。无论是自己找房子还是中介找房子，在签订合同时都要注意每一个条款，包括违约条件和补充协议。

针对上述问题，租客租房前应明确租房要求，多出门看房，错开春节后（2月、3月）、大学生毕业前（5月至7月）、中小学前期三个租赁交易高峰期（8月），并在没时间多看房或认为网上寻房安全性较低时，选择大型中介公司，确认其具备连锁店资质并在房管局备案，确认后再与他们协商租房事宜。