[摘要]长期以来的楼市低迷，使得买卖市场近几个月以来一直维持着惨淡经营的状态，购房者的观望情绪不断加剧，“转买为租”等待房价的下跌，同时，许多业主也以“转售为租”来应对市场变化，于是，租赁市场在近月来表现出了不同于买卖市场的价格下跌，租金价格在1月至9月持续上涨。但租赁走好的现象却在深秋的10月戛然而止。

北京房屋租赁价格出现年内首降，北京中原三级市场研究部的指数监测数据显示，10月份北京市中高档二手商品房租赁均价出现了年内的首跌，比9月份下跌了0.63%。

长期以来的楼市低迷，使得买卖市场近几个月以来一直维持着惨淡经营的状态，购房者的观望情绪不断加剧，“转买为租”等待房价的下跌，同时，许多业主也以“转售为租”来应对市场变化，于是，租赁市场在近月来表现出了不同于买卖市场的价格下跌，租金价格在1月至9月持续上涨。但租赁走好的现象却在深秋的10月戛然而止。

对此，北京中原三级市场研究部的专业人士认为，由于受到目前国际、国内经济走势的影响，许多企业纷纷采取裁员、减薪等措施应对。面对如此巨大的经济动荡，企业裁员，租赁主体收入的减少或对未来收入不稳定预期，都影响了租赁成交价格的持续走高。此外，受经济形势变化的影响，今年新增的就业人群面临严峻的挑战，租赁需求也有一定的缩水；而持续的观望，业主们纷纷“转售为租”，租赁供给在不断的累积，供需的变化使得租金价格出现一定的下浮。