拆迁房产证与增值房产证的税收差异。从产权证或备案合同可以看出，该商品房的性质为[转让]，而安置房是[转让]

安置房与商品房的六个区别是：

第一个区别是安置房的质量与商品房相比相对较低。此外，职能部门监管不力甚至串通一气，造成安置房质量普遍不如商品房。当然，也有比较负责任或示范性的项目，比如质量相对较好的安置房，但并不多，可以算中奖。第二个区别：与商品房相比，大多数安置房不属于完全产权，很多安置房不是完全产权，即拥有完全的房屋所有权，但不一定拥有完全的土地使用权。许多安置房的土地性质是划拨土地，即不收取出让金。商品房是完全产权，即完全的房屋所有权和完全的土地使用权。土地的性质是出让，即支付土地出让金。因此，安置房在今后的交易中，可能需要缴纳土地出让金。当然，目前的安置房交易并没有这个要求，但法律规定是要交的，所以一旦政府出台政策，很可能就要交了。我国房地产管理法律法规明确规定“房屋产权证是房屋产权的法定凭证”和“房屋产权证是房屋产权的法定凭证”的取得，办理房屋产权登记时，房屋产权的转让、变更和其他权利的设定无效。”法律规定，房屋产权证是城市房屋拆迁补偿安置的法律依据，持有被拆迁房屋产权证的被拆迁人依法享受城市房屋拆迁补偿安置待遇。但未取得房屋产权证的被拆迁户能否享受补偿安置待遇，不能一概而论。这要视情况而定。

是合法建筑，但尚未取得房屋产权证。

要取得房屋产权证，土地使用证、规划许可证等三证必须齐全。因房产部门在办理房产证过程中收取一定费用等其他原因，取得上述三证但未申请房产证的房主，应享受法律规定的补偿安置待遇。但是，对他缺少房产证的事实也要妥善处理，即在补偿安置费中，对房屋所有人丢失房产证的，应当给予补偿，按照房产证费的数额，予以扣除。