倘若您发现所购房产尚未取得预售许可证,您可前往当地住房和城乡建设委员会进行投诉与举报。除此之外,您还可以选择向消费者协会投诉该房地产开发企业,控诉其在未取得预售许可证的情况下擅自销售房产,涉嫌违规操作以及虚伪宣传等问题。
根据我国相关法律法规规定,房地产开发企业在正式进行商品房预售活动前必须事先获得相应的预售许可证,如有违反,即构成违法行为。在此背景之下,开发商与其购买方签署的买卖协议亦属无效合同。因此,假如购房者发现自己购买的房屋在购买时并未取得预售许可证,那么他们有权向法院提起诉讼,以法律手段来捍卫自身的合法权益。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权,应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记,经县级以上地方人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的,应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记,由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。
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