不是和谁签字就是谁的,是需要基于事实认定之后。拆迁房屋是集体土地性质的,安置时“按人头”计算面积的,夫妻双方当然对于自己享有的安置面积享有一定份额。而对于增购面积,如果用被拆迁房屋的面积进行折抵的,属于被拆迁房屋所有人一方。
一、仪征拆迁补偿
被拆迁房屋的合法依据,以被拆迁人持有的不动产权证书(房屋权属证书或土地权属证书)和合法建房手续为准。无合法依据的,由拆迁项目所在地镇人民政府、办事处会同城管、国土、建设、规划等部门进行调查认定和处理。《集体土地房屋拆迁补偿安置方案》公布后,被拆迁人已取得合法建房手续但新房尚未建造完毕的,被拆迁人应当立即停止建房,已建新房部分,由拆迁人依据评估结果给予补偿。住宅房屋拆迁补偿安置方式以选择货币补偿为主,也可以选择房屋产权调换。
1、被拆迁人选择货币补偿金额根据被拆迁住宅房屋的合法面积计算。货币补偿金额=货币补偿单价×被拆迁房屋合法面积+装修和附属物补偿;
2、被拆迁人选择房屋产权调换的,由拆迁人与被拆迁人计算、结清被拆迁房屋货币补偿金额与产权调换房屋市场评估价的差价。
二、临街房屋拆迁院子补偿吗
临街房屋拆迁院子有补偿。房子下面的土地归国家所有,如果房屋被拆迁,对土地的补偿一般不针对个人,而只针对地上建筑物。因此无论院落多大,补偿都不占主导地位,仅计算庭院建筑面积。房屋拆迁评估价格为被拆迁房屋的房地产市场价格,不含拆迁补助、临时安置补助和被拆迁房屋内部装修补偿。《唐山市城市房屋拆迁管理条例》第十五条城市房屋拆迁估价是指为确定被拆迁房屋货币补偿金额,根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,对其房地产市场价格进行的评估。
三、改造地块住房拆迁怎样补偿安置
我国的国有土地上房屋征收与补偿条例,公住宅拆迁可采取以下安置方式:公房安置;将应当安置的公共住宅改造成资金,被拆迁人购买商品住宅进行安置;除前款所列安置办法外,对私人住宅的拆迁,也可以采用房屋产权交换安置办法。用公共住房安置或者房屋产权交换的,拆迁人应当根据被拆迁房屋的建设面积计算被拆迁房屋的安置面积。
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