一、怎么办理继承房产登记过户
办理继承房产登记过户的手续有:
1.房屋评估,评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。
2.继承公证,申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。
3.房屋测绘,申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图,以便办理产权登记手续。
4.继承登记,申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。
二、办理继承房产过户需要带上哪些材料
办理继承房产过户所需的材料:
1.所有继承人或受遗赠人的身份证、户口簿或其它身份证明
2.被继承人或遗赠人的死亡证明,包括医疗机构出具的死亡证明等
3.所有继承人或受遗赠人与被继承人或遗赠人之间的亲属关系证明,其他能够证明相关亲属关系的材料等
4.放弃继承的,应当在不动产登记机构办公场所
5.继承人已死亡的,代位继承人或转继承人可参照上述材料提供
6.被继承人或遗赠人享有不动产权利的材料
7.被继承人或遗赠人生前有遗嘱或者遗赠扶养协议的,提交其全部遗嘱或者遗赠扶养协议
8.被继承人或遗赠人生前与配偶有夫妻财产约定的,提交书面约定协议。
三、继承遗产房产过户需交税吗
继承遗产房产过户无需交税:继承父母遗留下来的房屋并不需要缴纳税,只需要在不动产登记机构申请变更登记时缴纳手续费和工本费,即可将遗留房产进行过户。
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