1、根据相关法律法规，公房离境后能否继续出租，有下列情形：（一）允许短期私自离境，仍留任公职的归侨及其家属，可以继续出租原公房并按当地标准交纳房租。（2）根据国家和地方房改政策规定，在离境前参加过房改的归侨及其家属，离境定居后产权不变。（3）已在国外定居的离退休、离退休、离退休职工的原共同居住亲属（包括配偶、父母、子女及其配偶、兄弟姐妹、祖父母、祖父母、孙子孙女和其他与他们有长期赡养关系的亲属）可以继续租住原住房公房，按当地标准交纳租金；房改实施时，经原居住单位同意，原居住单位可以购买公房。（4）香港、澳门同胞的家庭成员和离境的中国公民，为私立房屋参加房屋改革或参与住房改革的，可以适用上述规定。第二，公共住房租赁权有其自身的特点。公共住房租赁权更接近物权。租赁权可以有偿转让，无期限，出租人不能解除合同，承租人死后可以“继承”。此外，还有很强的“户籍”因素。这些特点与普通租赁有很大不同。

如果承租人在国外注销账户，租赁权自然丧失。改为具有本市户籍的共同居民。公租房出租人变更租赁的情形主要包括以下几个方面：（1）公租房承租人与本市常住居民共同协商申请变更；

（2）承租人的户籍迁出本市的，由在本市的常住居民共同协商一致申请变更；

（3）承租人死亡的，由在本市的常住居民共同协商一致申请变更。本办法所称共住人，是指公共住房承租人死亡或者变更租赁关系时，在租赁房屋内实际居住一年以上（特殊情况除外），在本市没有其他住房或者有其他住房但难以居住的人。

公共住房承租人自然死亡或者迁出户口，包括移居外国、注销户口的，原房屋租赁关系终止。