业主方在选择工程项目管理模式时，应考虑的主要因素包括：

(1)项目的复杂性和对项目的进度、质量、投资等方面的要求。

(2)投资、融资有关各方对项目的特殊要求。

(3)法律法规、部门规章及项目所在地政府的要求。

(4)项目管理者和参与者对该管理模式认知和熟悉的程度。

(5)项目的风险分担，即项目各方承担风险的能力和管理风险的水平。

(6)项目实施所在地建设市场的适应性，在市场上能否找到合格的实施单位(承包商、管理分包商等)。

《物业管理条例》第六条

房屋的所有权人为业主。业主在物业管理活动中，享有下列权利：

（一）按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务；

（二）提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；

（三）提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议；

（四）参加业主大会会议，行使投票权；

（五）选举业主委员会成员，并享有被选举权；

（六）监督业主委员会的工作；

（七）监督物业服务企业履行物业服务合同；

（八）对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权；

（九）监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金（以下简称专项维修资金）的管理和使用；