我国土地属于国有，开发人员取得土地时，取得土地使用权，不像房屋那样取得所有权和抵押权、当铺权等，如果可以处理所有权，土地使用证也应该没有问题，有使用证，至少保证在使用年限内，国家撤销时补偿如果没有土地使用证的话，将来撤去的时候，使用年限是否到期的话，很难保障。

农村土地确权含义

土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定，简称确权。是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地（或称一宗地）的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。每宗地的土地权属要经过土地登记申请、地籍调查、核属审核、登记注册、颁发土地证书等土地登记程序，才能得到最后的确认和确定。2013年1月31日下发的中央一号文件提出，全面开展农村土地确权登记颁证工作。

《土地管理法》第四十七条第四款拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。