请审慎对待签署非公平合约之事宜：在某些情况下，开发商可能试图诱使消费者签订一些并不公正且对其利益不利的合约，例如放弃追究开发商相关责任的权宜协定。因此，建议您审慎考虑此类合约的签署，以防个人权益受到不必要的损失。据我了解，部分开发商除了会与客户签署正式的《认购书》之外，还会附加其他各类文件，如《确认书》、《承诺书》等等，甚至会将客户引领至特定场所进行录音录像，以确保其承诺得以实现。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。