根据新的政策，农民自由买卖宅基地的条件包括经村集体组织同意，并取得乡级政府批准；转让人和受让人属于同一集体经济组织；受让人符合宅基地的申请条件；宅基地使用权与宅基地上的住房一并转让。

根据新的政策,农民自由买卖宅基地的条件包括以下几点:

1.经村集体组织同意,并取得乡级政府批准;

2.转让人和受让人属于同一集体经济组织;

3.受让人符合宅基地的申请条件;

4.宅基地使用权与宅基地上的住房一并转让。

农 民 自 由 买 卖 宅 基 地 ： 需 要 满 足 哪 些 条 件 ？

农民自由买卖宅基地需要满足哪些条件？根据《土地管理法》第64条规定，农民集体所有的土地依法属于村内农民集体所有的，由村内农民集体所有者或者村民委员会发生产权证，农民个人不得享有土地使用权。因此，农民自由买卖宅基地需要满足以下条件：

1. 宅基地属于农民集体所有，而非农民个人所有；

2. 发生产权证，证明该宅基地属于村内农民集体所有；

3. 满足宅基地使用权转让的条件，如签署转让协议、缴纳过转让费用等；

4. 符合法律法规规定的其他条件，如宅基地使用面积、宅基地用途等。

只有满足以上条件，农民才能够自由买卖宅基地。同时，宅基地的转让价格应当遵循市场规律，不得恶意串通、哄抬价格或者违反法律法规规定。

农民自由买卖宅基地需要满足以下条件：1. 宅基地属于农民集体所有，非个人所有；2. 发生产权证，证明属于村内农民集体所有；3. 满足使用权转让条件；4. 符合法律法规规定。只有满足以上条件，农民才能够自由买卖宅基地，且转让价格应遵循市场规律，不得恶意串通、哄抬价格或违反法律法规规定。

《土地管理法》第六十二条

农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。